全店资源打包!虚拟项目被动收入搭建,联系微信:Luckymasami
虚拟项目创业,每天订单源源不断!
  • 222.jpg
  • 老师微信: Luckymasami

    网站首页 职称考试 地产经纪师 正文

    重磅!7万美元以内免征印花税,房地产拉开“救市”序幕?

    2021-01-05 地产经纪师 41 ℃ 0 评论
    原文标题:重磅!7万美元以内免征印花税,房地产拉开“救市”序幕?
    本文摘要:2020年全球遭受新冠肺的肆虐,柬埔寨也不例外,各行各业都受到了不同程度的影响。据IMF亚太部主任Changyong Rhee介绍,预计2020年柬埔寨国内生产总值的增速为负1.5%。他表示,2020年亚洲经济在近60年以来,将首次出现负增... ...
    本文关键词:房地产经纪人与估价师协会,四川链家房地产经纪有限公司摄影师房地产经纪师协议
    正文:

    2020年全球遭受新冠肺的肆虐,柬埔寨也不例外,各行各业都受到了不同程度的影响。


    据IMF亚太部主任Changyong Rhee介绍,预计2020年柬埔寨国内生产总值的增速为负1.5%。他表示,2020年亚洲经济在近60年以来,将首次出现负增长,其主要原因是受到新冠肺炎疫情影响。



    图片来源于网络


    为此,柬政府为缓解新冠疫情带来的危机及广大民众的经济压力,12月23日宣布决定,2021年全年免征购买7万美元以下的房产印花税,同时,资本利得税推迟到2022年初实施。


    房地产率先拉开“救市”序幕,2021年柬埔寨的楼市行情如何?


    早在今年2月,洪森总理为应对疫情给建筑业和房地产也带来的冲击,下令免征7万美元以下的房产印花税,免征时间是从2020年2月至2021年1月。但今年上半年全球经济将急剧下滑,持续到下半年才开始好转,这对柬埔寨来说压力倍增,作为高度依赖外资的柬埔寨经济难以在短时间内恢复。为此,柬政府近日宣布,2021年全年免征购买7万美元以下房产民众的印花税。



    图片来源网络


    同时,还发出通告称,王国政府决定再延迟一年征收资本利得税,即2022年1月1日起正式征收。资本利得税征收时间再次被推迟,原本计划于2020年7月1日正式实施,但由于不可抗拒的因素被推迟至2021年1月1日,如今再次被推迟到2022年。


    资本利得税的延迟,将进一步稳定投资者的信心,促进房地产行业的发展。


    柬政府还呼吁所有房地产开发商与王国政府一道共同努力,尽可能降低房价,以此来刺激社会经济疫后复苏。


    柬房地产经纪人和估价师协会主席尊速宁表示,王国政府的干预措施,极大的帮助受疫情影响的房地产业,同时也在危机时期鼓励业主购买和出售房地产。


    政府积极救市,开发商降价让利,这对购房者来说,买房成本降低,购房迎来多重利好,这将是一个买房的好时机。


    柬埔寨房产各阶段需缴纳税费明细


    1、购买阶段:


    更名费:硬卡办理之前可更名一次,费用500-1000美元。


    律师费/公证费:由买家自己支付,约300-500美元。


    2、持有阶段:


    房屋交易税也称注册税、印花税、契税、过户税,房屋买卖转手都需要缴纳,金额为房屋总价的4%,一次性支付。该税费针对硬卡过户办理,只有硬卡产权的房屋才会收取,软卡产权的房屋则不需要缴纳。


    房产税:也称为财产税、不动产税。交房后,支付房产总价值0.1%给经济和财政部。价值不是市场价,经济和财政部会根据房屋类型、区域、楼层、建筑年限等条件对房产进行估价。


    房产税=(税基*80%-$25,000)*0.1%


    该政策2011年5月发布,凡是价值超过1亿柬币(约合2万5000美元)的房产,地主或屋主均有纳税义务,税率为0.1%,每年纳税一次。


    租赁税:也叫租金所得税,如果房屋买来出租需要缴纳该税费。柬埔寨本地人或常驻外籍人士(居住时间超182天以上),缴纳租金所得税10%;非常住外籍人士(182天以内的),缴纳租金所得税14%,每月缴纳。


    本文作者:指南针找房,转载本文请注明作者出处~

    标签:房地产经纪人与估价师协会

    更多试卷教案课件资源下载,请参照网站右上角 资料下载